本文首发于微信公众号：鹿头社。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 今日谈一个自互联网金融乱象整顿以来影响极大的领域，那就是交易场所的场所写字楼。 国家气候中心副主任吕学都在早年接受南方周末采访时点评碳交易场所时说道不少地方看到了当年深圳、上海证券交易所以及其它期货交易的成功，又听说碳交易会非常火爆，都想抢先铺开摊子，想等着市场起来获利。各地的交易所，无非是在一个写字楼里，摆几台计算机，再装上相应的交易软件，真正参加交易的很少甚至没有。当然，交易所付出的成本也不是很高，不过是办公和人力成本。 交易场所及交易场所会员单位在各地运营一般都选择高档的写字楼，基本都是各地的楼王或是各地的标志性建筑，目的很简单，让人认可，利用知名大楼“背书”。如深圳的京基100，之前就有多家交易场所会员单位选择在其办公。 在高峰期，某些城市的核心区域的写字楼有百分之十到百分之二十是交易场所相关领域租赁下来，并且是整层租赁为主。 写字楼，特别是高端的写字楼产生一定比例的空置后引发租金下跌有两次，一次为2016年的P2P大整顿，造成了P2P大量企业跑路，引发下跌。第二次是就是2017年的交易场所大整顿，造成了交易场所相关企业停业，引发下跌。一度高端的写字楼半层、整层的难求，后面带家具的空置很多，并且都是豪华装修。 交易场所对写字楼租赁行业造成了较大影响，在2017年各地写字楼涉及交易场所业务企业进行了相关的摸底登记，同时部分地区街道或是公安机关也给写字楼房东写过公开信，要求清退涉互金领域的租客。
近年来P2P和交易场所等互金领域冲高了各地核心区写字楼的平均租金和人工工资，普通企业根本留不住普通业务人员和支付高额的写字楼租金。
从去年开始的P2P企业大规模退租（跑路）到今年的交易场所相关企业的退租（跑路），写字楼市场经历了一个比较低潮的时期，导致全国各城市核心区域，出现了一定比例的空置。这跟两年前此类企业出现“井喷”时呈现完全相反的景象。随着退租潮的爆发，经历了低谷的写字楼市场正渐渐恢复理性。 文章来源：微信公众号鹿头社 |
