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大事不妙!中国楼市即将崩盘 国人准备好了吗?

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2013-12-17
发表于 2013-12-17 15:40:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
  据媒体报道,北 京楼 市出现有价无市,中介称超400万二 手房难出手。青岛也出现了二 手房难以脱手,挂盘几个月无人问津的现象。
  
  这些数据均表明全国主要城市包括一线城市房 价出现松动、滞涨甚至有价无市迹象。房 价确实有见顶征兆。总之,中 国的国 民产出已经支撑不了如此庞大的房地产泡沫价值,中 国国 民收入很难支撑如此畸高的房 价。房地产泡沫破灭是迟早的事情,高房 价掉头向下也只是时间问题。
  
  在房 价冲动的2013年,虽然一二线城市房 价上涨就像用了爱厞笛克的丈夫那般如火如荼,持久勇猛,但在三四线城市的房 价却是步履维艰的,有的城市房地产市场过剩问题和泡沫破裂的风险很大。
  
  中指院分析认为,当前购房者预期也出现一定变化,市场有所降温。随着年末发布调控政 策的城市逐渐增多,一线城市与部分上涨势头过快的二线城市,均采取了从严从紧的升级版调控政 策为主要基调,一系列政 策使得市场的看涨预期得到有效控 制。三四线城市、西部楼 市泡沫明显已形成风险集中圈对于三四线城市而言,虽然其房 价可能会继续高位运行,但无疑风险在不断增大。
  
  大多三四线城市外出务工 人员占比较高,城市常住人口普遍低于户籍人口,新增住房需求相对冷淡。而经济总量的相对有限,以及中心区域土地供应的较为充裕,更使得三四线城市供应过量的市场现象雪上加霜,因此大多三四线城市房地产市场待售存量一直处于增长之中,今年部分城市供应达到峰值,其供求失衡甚至处于临界点,整体供求风险较高,主要表现在,“一是交易量将出现大幅萎 缩,二是房 价有较大的下滑风险。”
  
  伴随着城镇的“洗牌”,喧嚣的房地产业亦将“九死一生”,胜出者必然要“举重若轻”:重资产并高度依赖于资产证券化。所以证券市场的大牛市将不仅是改 革成功的标志,而且是城市化接近尾声的奏鸣曲。未来3-5年间,楼 市普涨翻番的概率很小!
  
  
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2015-1-7
发表于 2015-1-20 19:58:13 | 显示全部楼层

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2013-11-12
发表于 2014-1-24 12:42:01 | 显示全部楼层
现,因为我们知道,阳光总在风雨后,而且,只要我们经历过风雨,迎接我们的就不仅仅是阳光,更有那五彩斑斓的彩虹。让我们勇敢的心灵,去发现希望,拥抱希望吧!?
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发表于 2014-1-27 13:02:24 | 显示全部楼层
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2013-11-6
发表于 2013-12-19 13:44:14 | 显示全部楼层
因为裸露身体,我们曾经封杀了汤唯。因为裸露历史,我们现在封杀了袁腾飞。
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发表于 2013-12-23 22:25:51 | 显示全部楼层
别难过,我在这里,一直,始终,永远。
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发表于 2013-12-28 18:08:28 | 显示全部楼层
当别人忽略你,不要伤心,每个人都有自己的生活,谁都不能一直陪你。
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发表于 2014-1-1 21:38:00 | 显示全部楼层
青年是整个社会力量中的一部分最积极最有生气的力量。他们最肯学习,最少保守思想,在社会主义时代尤其是这样。
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炉火纯青

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发表于 2014-1-10 17:28:06 | 显示全部楼层
生活的道路一旦选定,就要勇敢地走到底,决不回头。
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发表于 2014-1-20 09:12:23 | 显示全部楼层
千万别等到人人都说你丑时才发现自己真的丑。
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炉火纯青

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2013-11-14
发表于 2014-1-29 00:51:56 | 显示全部楼层
人的一生可能燃烧也可能腐朽,我不能腐朽,我愿意燃烧起来!
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